Wat kost een dakinspectie?

Kort antwoord: een dakinspectie kost als marktindicatie meestal tussen 95 en 250 euro voor een standaard woning. Een plat dak is doorgaans goedkoper dan een schuin dak, omdat het veiliger en sneller te belopen is. Een uitgebreide onafhankelijke keuring met schriftelijk rapport ligt hoger, vaak tussen 200 en 450 euro. Dit zijn indicatieve marktprijzen, de dakdekker bepaalt zelf zijn offerte. ProDakWerk is een bemiddelingsplatform en geen partij bij de overeenkomst.

Indicatieve marktprijzen voor een dakinspectie (2026)

De prijs van een inspectie hangt af van het type dak, de hoogte, de bereikbaarheid en of u alleen een visuele controle wilt of een volledig rapport. Onderstaande bedragen zijn indicatieve marktprijzen, geen vaste prijs van ProDakWerk. De dakdekker maakt zelf een offerte op maat.

De bedragen kunnen varieren door de hoogte van het pand, de toegankelijkheid en lokale marktprijzen. Vraag altijd vooraf wat er in de prijs zit en of er voorrijkosten gelden.

Wat wordt er gecontroleerd

Een goede dakinspectie kijkt verder dan alleen de dakbedekking. De inspecteur loopt de zwakke plekken na waar water het vaakst binnendringt:

• Dakbedekking: slijtage, scheuren, blazen, losse pannen of openstaande naden in bitumen of EPDM
• Goten: verstoppingen, lekkage op de naden, doorhangen en roest of corrosie
• Boeidelen: rotting, loszittende delen en aansluitingen die water doorlaten
• Schoorsteen: voegwerk, loodaansluiting rond de schoorsteen en stabiliteit
• Lood- en zinkwerk: scheuren, vermoeidheid van het materiaal en slecht uitgevoerde aansluitingen
• Dakdoorvoeren: ontluchtingspijpen, kabeldoorvoeren en dakramen waar de afdichting kan falen

De inspecteur let daarbij op plekken waar vocht kan binnendringen en op gebreken die op korte termijn tot lekkage leiden. Een lekkend dak begint vaak klein, in onze blog over een lekkend dak in 5 stappen leest u wat u zelf kunt doen.

Wanneer een inspectie nodig is

Een dakinspectie is niet altijd nodig, maar in een aantal situaties is het verstandig om een dak te laten controleren:

• Na een storm: wind kan pannen lichten, lood losmaken en bedekking beschadigen zonder dat u dit van onderaf ziet
• Bij een dak ouder dan tien jaar: materialen verouderen en de kans op gebreken neemt toe, een periodieke controle voorkomt verrassingen
• Bij vochtplekken: plekken op het plafond of vochtige muren kunnen wijzen op een beginnende lekkage
• Bij aankoop van een woning: een onafhankelijke keuring geeft inzicht in de staat en de te verwachten kosten
• Voor een VvE-MJOP: een meerjarenonderhoudsplan vraagt om een actuele conditiebeoordeling van het dak

Voor VvE's is een dak vaak een van de grootste onderhoudsposten. Lees hoe u dit plant in dakwerk in het MJOP plannen en hoe u een goede partij kiest in een dakdekker kiezen voor de VvE.

Inspectie vaak verrekend bij vervolgreparatie

Het is in de markt gebruikelijk dat een dakdekker de inspectiekosten geheel of gedeeltelijk verrekent wanneer u daarna de vervolgreparatie door hem laat uitvoeren. De inspectie is dan in feite een eerste stap richting de offerte, en de kosten worden verrekend met het uiteindelijke werk.

Dit is geen vaste regel en geen verplichting. Vraag daarom vooraf duidelijk na of de inspectiekosten worden verrekend bij een reparatie, en zo ja onder welke voorwaarden. Zo voorkomt u verrassingen op de eindfactuur.

Veelgestelde vragen over dakinspectie kosten

Wat kost een dakinspectie gemiddeld?

Als marktindicatie ligt een dakinspectie meestal tussen 95 en 250 euro voor een standaard woning. Een plat dak is doorgaans goedkoper dan een schuin dak. Een uitgebreide onafhankelijke keuring met rapport ligt hoger. Dit zijn indicatieve marktprijzen, de dakdekker bepaalt zelf de offerte.

Wordt de inspectie verrekend bij een reparatie?

Het is in de markt gebruikelijk dat een dakdekker de inspectiekosten geheel of gedeeltelijk verrekent als u daarna de vervolgreparatie door hem laat uitvoeren. Dit is geen vaste regel, vraag dit vooraf na.

Wanneer is een dakinspectie nodig?

Een inspectie is verstandig na een storm, bij een dak ouder dan ongeveer tien jaar, bij vochtplekken, bij de aankoop van een woning en voor een VvE die een meerjarenonderhoudsplan opstelt.

Wat wordt er gecontroleerd?

Onder andere de dakbedekking, de goten, de boeidelen, de schoorsteen, het lood- en zinkwerk en de dakdoorvoeren, met aandacht voor slijtage, scheuren en plekken waar water kan binnendringen.